Сделки с недвижимостью
Продажа
Покупка
Аренда
Сдача в аренду
Квартиры
Комнаты или доли
Дома или земли
Квартиры, комнаты или дома
Коммерчес­кой недви­жимости

Покупка квартиры

Мы проведём вас по сделке от начала до конца: выясним потребности, подберём варианты, договоримся о просмотрах, проверим документы на квартиру, подготовим договор и проведём сделку. Если нужна только часть услуг, скажите это при обращении, мы снизим стоимость.
Показать больше объектов в продаже

Как мы решим вашу задачу

Подберём варианты и договоримся о просмотрах

    1. Анализ рынка, оценка реальности покупки квартиры по вашим требованиям.

    2. Подбор квартиры по всем доступным на рынке базам данных, расклейка объявлений, работа с частными посредниками.

    3. Прозвон квартир под требования покупателя и организация просмотров.

Организуем сделку: переговоры с продавцами, экспертиза документов, подписание и контроль исполнения договора

    1. Переговоры с продавцами квартир и их представителями.

    2. Консультации по подписанию предварительных документов, согласование сроков и условий сделки.

    3. Экспертиза документов, необходимых для сделки купли-продажи.

    4. Организация взаиморасчётов по сделке: выбор банка, определение условий закладки, подготовка договоров аренды ячеек, согласование дополнительных условий, удержание сумм на выполнение обязательств.

    5. Организация приёма-передачи квартиры, подготовка и подписание акта.

Мы рекомендуем закладывать расписку о получении денег в ячейку. После регистрации продавец получает доступ к деньгам, а покупатель — к расписке. Расписка не нужна, если оплата делается через аккредитив.
Людмила Кудина, старший эксперт бюро
Составим договор купли-продажи, подадим и получим документы из государственных органов

    1. Подготовка договора купли-продажи с учётом всех особенностей продаваемой квартиры и условий сделки.

    2. Подача документов на государственную регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами.

    3. Получение документов с государственной регистрации.

Проверим квартиру на юридическую чистоту для ускорения продажи

    1. Прописанные в квартире люди за всё время по архивной выписке.

    2. Переход прав собственности по выписке из ЕГРН.

    3. Права третьих лиц на квартиру.

    4. Дееспособность продавцов квартиры.

    5. Права несовершеннолетних детей на квартиру.

    6. Проверка продавца на банкротство.

    7. Проверка срока действия паспорта продавца.

    8. Аресты, запреты, обременения на квартиру.

    9. Перепланировки квартиры и их законность.

    10. Задолженности по оплате коммунальных услуг.

    11. Запрос дополнительных документов у нотариуса и в ЗАГСе для подтверждения юридической чистоты квартиры при наличии наследства.

    1. Учредительные документы застройщика.

    2. Свидетельство о государственной регистрации застройщика.

    3. Свидетельство о постановке застройщика на учёт в налоговых органах.

    4. Аудиторское заключение о предпринимательской деятельности застройщика.

    5. Проектная документация со всеми изменениями.

    6. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

    7. Разрешение на строительство.

    8. Разрешение на ввод в эксплуатацию.

    9. Постановка на кадастровый учёт.

    10. Технико-экономическое обоснование проекта строительства.

    11. Акт распределения квартир.

    12. Оценка степени готовности дома.

    13. Оценка рисков в зависимости от вида заключаемого с застройщиком договора.

    14. Проверка аккредитации новостройки в банке.

Дополнительные услуги, если потребуются

Обязательные услуги при наступлении определённых обстоятельств

    Подготовка авансового соглашения и внесение аванса от вашего лица

    Сбор документов для сделки по доверенности от покупателя

    Официальное заключение юриста о проведённых проверках и архив документов в виде альбома

    Помощь в получении ипотеки

    Оценочный альбом для одобрения ипотеки

    Исследование судебного архива для определения законности владения при покупке квартиры с судебным решением или спорами в истории

    Снятие залога или ареста с покупаемой недвижимости, если законодательство позволяет это сделать в вашем случае

    Получение одобрения органов опеки и вызов врача на подписание договора, если продавец состоит на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере

    Проверка каждого лицевого счёта в квартире при покупке коммунальной квартиры

Скидка 10% на услуги для новых клиентов
Даём дополнительные 5% ветеранам, многодетным семьям, родителям-одиночкам, малоимущим, пенсионерам и людям с инвалидностью любой степени
Заказать обратный звонок
Перезвоним сегодня до 18:00
Отзывы наших клиентов
Наталья Бернякова, купила квартиру в мае 2019 г.
С агентством "Городское бюро недвижимости" работала впервые и, надеюсь, теперь буду работать постоянно. По моему опыту, получить ипотеку для ИП довольно непросто, а крупную сумму — почти нереально. У меня уже были одобрены кредиты от нескольких банков, но сумма удовлетворяла лишь на 60-70%. Эксперт Бюро Раевская Юлия помогла с одобрением нужной суммы за короткие сроки и без проволочек: непонятно, как заполняются таблицы и кучи ненужных документов банков. Мне повезло с Юлей. Она подсказала оптимальный путь решения проблемы, взяла на себя нерешаемые задачи и сделка состоялась! Юля, огромное Вам спасибо! Вы настоящий Профессионал, выдержанный и тактичный человек. Успехов Вам и Вашей команде.
Антонина Белова, купила квартиру в апреле 2019 г.
О компании узнала из сети интернет. Меня заинтересовала система скидок агентства для пенсионеров. Я достаточно долго не могла подобрать квартиру, но когда я обратилась в агентство, а именно к эксперту Анатолию Рачкову, он показал себя только с лучшей стороны как профессионал своего дела. Им грамотно и полноценно была дана консультация, подобраны и проверены заинтересовавшие меня квартиры. Удовлетворена на все 100% работой агентства и эксперта Анатолия. Обязательно буду рекомендовать своим друзьям и знакомым.
Мария-Тереза Гришакова, купила квартиру в апреле 2019 г.
В марте 2019 года я решила самостоятельно заняться поиском однокомнатной квартиры в Ярославском районе г. Москва. На одном из просмотров показ проводил специалист агенства Городское бюро недвижимости, где им было дано полное и подробное описание квартиры и района, а также была предоставлена оформленная с подробным описанием брошюра на квартиру, из которой я и узнала о названии компании. Я решила купить именно эту квартиру, и воспользоваться услугами агентства по оформлению мне ипотеки на недостающую сумму и дальнейшее сопровождение сделки по приемлемой для меня цене. Уже спустя месяц я стала счастливым и полноправным обладателем выбранной мною квартиры с привлечением ипотечных средств, которые также были мне предоставлены на приемлемых условиях и с использованием преференций агентства. Всем рекомендую агентство недвижимости, все было сделано грамотно, быстро и без какого-либо моего участия. Отдельно хотела отметить агента Николая Медведева, который добросовестно относится к исполнению своих обязанностей, тщательно и досконально подходит к решению любых задач.
Мария Розанова, купила квартиру в январе 2018 г.
Мы рассчитывали на однушку, но риелтор каким-то чудом подобрал за эти же деньги двушку в 10 минутах от метро. Комнаты изолированные, и этаж, как хотели, и документы чистые. Не знаю, как это сделали, но я очень довольна. Спасибо!
Ольга Медер, купила квартиру в декабре 2017 г.
Хотели оформить квартиру на сына, но ему не было 18 лет. Банк запросил тонну дополнительных документов. В итоге решили оформить на меня за день до сделки. Агентство быстро и без вопросов переделало все документы.
Показать больше отзывов
Поверните телефон